创新理念引领豪宅新变革
在成都金融城，贝壳集团旗下的贝好家以全新模式重塑高端住宅行业，成为行业内的创新标杆。作为贝壳打造的住宅开发服务平台，贝好家的“C2M”模式（客户到制造商）引起广泛关注。其核心理念是以客户需求为中心，从设计、品控到营销，实现全面自主操盘，打破传统开发的“筑墙卖房”思路，转而追求“住得好、体验佳”。
在2025年的开放日上，贝壳集团副董事长兼贝好家CEO徐万刚强调：“华为在汽车行业的合作经验，为贝好家提供了创新借鉴。” 这一比喻生动形象，彰显了贝宸S1项目中智能科技的关键作用。此项目不仅是公司首次自主操盘，也是对公司工业设计、产品配置和智能集成能力的全面检验。
高投入打造豪宅样板
贝宸S1项目于去年9月以10.76亿元底价拿下成都金融城三期土地，折算楼面地价每平米仅为2.73万元，刷新当时的“地王”纪录。项目位置优越，紧邻金融城核心区，占地面积广阔，规划多栋高端住宅楼，户型从275㎡到560㎡不等，价格区间在1590万至5400万。在市场中，贝宸S1成为住宅网签成交的热盘之一，截至去年12月，项目开盘不到一个月已签约20套，跃居成悦城区域高端住宅销售榜第二。
持续高投入打造顶级品质
为了确保最完美的实施效果，贝好家对贝宸S1倾注巨资，建造成本每平方米超过3万元，结合地价，整体成本超出6万元。相比市场上一线豪宅平均2000元／㎡的立面成本，贝宸S1的4000元／㎡成本明显高出一倍以上，成为国内豪宅行业中的“奢华之作”。为模仿真实施工环境，项目方还在附近租用空置土地，耗时8个月对建筑各模块进行1:1还原。所有建筑所用材料均来自全球高端品牌，包括朗绿、美诺、日立、巴赫、YKK、怡口、立林等，且全部打通华为鸿蒙智家系统，确保智能控制无缝对接。
创新智能系统突破高端标准
贝宸S1的“六感®智能系统”是国内首次实现灯光、声音、水、温湿度、人体状态等多场景智能联动的全屋智能集成。310多个智能设备覆盖全屋，达国内高端智能住宅水平的4倍。该系统可精准感知居住环境及人体状态，实现自动调节，远超传统智能家居，标杆行业标准。系统还打破了以往各品牌自成体系的局限，实现不同设备的互联互通，统筹控制，提升居住体验。
高端细节设计打造极致体验
在细节方面，贝宸S1不惜成本优化每一处空间。地下车库特改弯半径以确保顺畅行驶；老人房配备智能泡脚桶，特别定制泡脚池满足老人养生需求；家政间采用抬高67cm设计方便操作，避免弯腰劳动。同时，项目在地库垃圾房增设空调设备，减少异味 ——这些看似细节的小设计，却极大提升了居住的舒适度和人性化水平。例如，房内配置不同型号的冰箱，满足家庭多样化需求，在国内豪宅中极为稀缺。建筑设计采用偏转布局，让每户都可以欣赏城市天际线与金融城景观，体现“以人为本”的居住理念。这种“住得好”的追求，不仅在硬件配置中体现，也在整体环境营造中彰显出行业变革的决心。
打破“惯例”，探索用户为中心开发模式
为什么贝好家在贝宸S1项目中投入如此巨大的成本？徐万刚坦言：“这是贝好家的首个自主项目，没有利润压力，主要是为了验证我们的‘住得好’理念。”这一思路超越了传统房地产“坐北朝南”的经验，结合市场调研，发现成都用户更重视景观视野和居住体验，于是项目布局偏转，形成“花瓣状”布局，确保每户都能最大程度享受城市景观和自然光线。这一设计创新，代表了贝好家突破传统的勇气，也是其未来开发路线的重要试金石。
未来展望：高端住宅创新持续推进
贝好家贝宸S1项目是一个标志性案例，展现了未来高端住宅的发展趋势：通过巨额投入，实现最高品质、最智慧的居住环境；同时，以客户需求为导向，打破传统开发经验。随着技术的不断进步、智能产品的不断丰富，贝宸S1将成为行业内“高端智能豪宅”的领跑者。公司计划在未来继续深化“以用户为中心”的设计理念，推动住宅产业向更加智能化、人性化、个性化发展，让住得好不再是个别奢华标杆，而成为普罗大众的追求目标。