碧桂园境外债重组获批：开启“二次创业”新征程
2023年12月4日，香港高等法院正式批准了碧桂园价值177亿美元的境外债务重组方案，标志着这家中国领先房企的财务危机迈出了关键性一步。这一突破不仅为碧桂园减负约117亿美元人民币（约合840亿元），也为其未来的战略调整和“二次创业”提供了坚实基础。法院的批准意味着债务重整正式生效，碧桂园可以凭借这一契机重新谋划未来发展路径。
背水一战：从财务困境到战略转型
自2023年3月杨惠妍正式接任董事会主席以来，碧桂园面临前所未有的考验。2023年8月，公司爆发流动性危机，成为近年来民营房企的重灾区。暴露出的问题包括债务高企、现金紧张、地产市场下行压力骤增等。依据官方数据显示，到2023年6月底，公司总负债高达8854亿元，其中有息负债约2502亿元，但现金储备仅剩67亿元，资金链几近断裂。这一局面促使碧桂园不得不在债务与业务两方面展开积极应对措施。
重组细节：多管齐下的化债策略
此次债务重组方案采用“现金回购+股权工具+新债置换+实物付息”的组合方式，旨在延长偿债期限、降低债务规模。据悉，方案预计能削减债务达117亿美元（约合人民币840亿元），债务期限最长可延至11.5年。这一方式与行业内普遍采用的化债手段类似，包括现金要约收购、资产抵债、债券转股和债务展期，削债比例达50%至70%。到12月3日，涉及9笔合计137.7亿元人民币（约合19亿美元）的境内债重组方案也已全部获批，为碧桂园的债务压减提供了全面保障。
接班三年：从危机到曙光的转变
回顾过去三年，杨惠妍接管后的碧桂园经历了从高速扩张到剧烈收缩的剧变。2023年前十个月，公司销售额仅达340亿元，同比锐减九成（2022年同期4032.9亿元），企业规模大幅缩水。为应对债务压力，集团已进行至少四轮业务调整，将业务区域从106个大幅缩减到13个，员工规模由10万人降至不足1.8万人。这些措施虽带来短期阵痛，但为企业稳住阵脚提供了空间。此外，碧桂园通过甩卖资产和筹措资金，累计变现超过80亿元，为偿债提供部分支撑。
杨惠妍的个人财富：从巅峰到低谷
杨惠妍，作为中国女首富的代表，2021年财富曾一度高达2250亿元，但到2023年底，身家缩水至315亿，仅为五年前的六分之一。据胡润女企业家榜数据显示，杨惠妍的个人财富已连续五年下滑，身家累计蒸发近1935亿。其财富的剧烈缩水，既与碧桂园的财务危机直接相关，也反映出行业环境的剧变。尽管如此，杨惠妍依然在克服困难时展现出坚定意志，她公开表态“砸锅卖铁”支持企业，带头挥别私人物品，亲自入资基金，显示出强烈的责任感与担当。
救市行动：多措并举保交付
“保交房”成为碧桂园的核心目标之一，也是杨惠妍近期的重要战略布局。从2022年至2024年前十个月，公司累计交付房屋超180万套，持续推进项目竣工，确保业主权益。具体措施包括：2022年实现70万套交付，2023年超60万套，2024年目标为38万套，2025年前十月已完成13万套交付。为了巩固市场信心，碧桂园每月举行管理会议，强调“短期保交付”，同时调整业务策略，减少非核心区域，集中资源保障项目竣工。此外，公司还多次回应市场关注，强调“保稳增长、稳住预期”。
未来展望：从危机到再创新高
随着境外债获批重组的完成，碧桂园迎来转危为安的战略窗口期。公司计划以“二次创业”为核心，调整产品结构，强化品质管理，探索新市场。业内分析认为，从债务层面来看，重组方案的顺利实施将改善公司资金流，增强偿债能力，为下一步布局提供保障。杨惠妍也明确表示，将利用此次契机，推动企业由单一开发向产业链整合转变，发掘新的增长点。与此同时，她寄望于数字化、智慧建筑等新技术，为碧桂园未来再创辉煌奠定基础。虽然前路依旧充满挑战，但此次债务重组给予企业重新振作的希望，也为中国房地产行业提供了借鉴典范。