住建部会议释放重磅信号，2026年城市更新与房地产发展将有这些大动作

住建部会议部署2026年重点工作，聚焦城市更新与房地产稳定发展。将推进现代化城市建设，实施民生工程，改造老旧小区，建设完整社区。房地产市场方面，将因城施策优化供给，推动存量房利用，支持合理融资需求，构建房地产发展新模式。

全国住房城乡建设工作会议近日在京召开，明确了2026年城市更新和房地产发展的重点方向。会议提出，到2025年要实现住房城乡建设事业高质量发展，城市更新取得重要进展，"好房子"建设初见成效。

城市更新：打造现代化宜居城市新标杆

会议指出，城市更新工作将围绕现代化人民城市建设展开。一方面将高质量推进城市更新专项规划，重点实施老旧小区改造、完整社区建设、口袋公园打造等民生工程。同时加强城市基础设施建设，计划完成3万公里燃气管道改造，持续完善城市排水防涝体系。这些举措将显著提升城市宜居性和安全性，值得期待的是，城市更新不仅改善硬件设施，更将带动周边区域价值提升。

房地产市场：稳字当头构建发展新模式

在稳定房地产市场方面，会议提出要因城施策优化供给结构，通过城市更新盘活存量用地。特别值得注意的是，将推动收购存量商品房用作保障性住房，这一创新举措既能化解库存压力，又能满足保障需求。同时，会议强调要推进现房销售制度，从根本上防范交付风险，这对保护购房者权益具有重要意义。房地产企业融资环境也将得到改善，项目"白名单"制度将继续发挥积极作用。

总体来看，这次会议为未来几年城乡建设指明了方向，既关注城市品质提升，又注重房地产市场平稳健康发展。通过制度创新和精准施策，有望实现城市建设与房地产发展的良性互动，为居民创造更美好的生活环境。

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