深圳二手房成交量突然暴涨117%，背后三大原因让人意想不到

深圳二手房网签时隔3年再破5000套！近期，深圳二手房市场呈现出令人瞩目的增长势头，网签量达到了5196套，环比增长117%，同比上涨5%，首次突破5000套的大关，成为唯一一个同比上涨的一线城市。这一增长是由多方面因素共同作用的结果。首先，深圳市政府放宽了限购政策，取消了深户购房的社保年限要求，将非深户购房社保年限从5年缩短到3年，大大降低了购房门槛，激发了购房需求。其次，央行降息政策降低了购房成本，吸引了更多购房者入市。此外，房主降价促成交的现象也较为普遍，81.4%的二手房成交价低于参考价，这种现象的出现也促进了市场的活跃。

从市场数据来看，中端价格区间的二手房，尤其是300-500万元的房源成为了成交的主力。这一价格区间的房源供应相对充足，加上价格相对亲民，吸引了更多购房者的关注。此外，市场上的“笋盘”数量增加，也为市场带来了更多选择，进一步刺激了销量的提升。市场的活跃程度预示着深圳二手房市场的潜力和后市发展空间。

后市二手房趋势如何？

展望未来，深圳二手房市场预计会继续保持一定的活跃度。首先，政策的利好将继续支撑市场需求，限购政策的放宽和降息等政策的持续推动将为市场注入新的活力。其次，随着经济的发展和社会的变迁，购房需求将持续增长，尤其是对于居住环境和生活品质有要求的购房者来说，二手房市场将成为他们的首选。最后，深圳作为一个发展迅速的城市，吸引了大量人才和资金的涌入，对房地产市场的需求也将持续走高。

总的来看，深圳二手房市场在短期内将保持一定的热度，对于购房者来说，抓住时机选择适合自己的房源是最为关键的。对于投资者来说，深耕深圳二手房市场，把握市场脉搏，也将获得可观的收益。深圳的房地产市场充满活力，未来的发展前景仍然值得期待。

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