2025年9月13日，北京。一场可能决定未来无数家庭居住品质与权益的行业座谈，在第十六届房地产科学发展论坛期间悄然举行。这场以“验鉴好房子，赋能高品质”为主题的“验房工作座谈会”，由中国房地产业协会主办，汇集了来自政府部门、行业协会、龙头房企、装饰公司、专业验房机构及高校的众多代表。会议直指验房行业长期存在的痛点与机遇，旨在为这个关乎民生“住有所安”的关键环节，探索一条健康、规范、可持续的发展道路。
行业现状：潜力巨大但乱象丛生，系统性破局迫在眉睫
作为连接房地产开发企业与终端消费者的关键“守门员”，验房行业在“保交楼、稳民生”的政策导向和消费者对居住品质日益攀升的需求驱动下，正迎来前所未有的关注与发展窗口期。然而，光明的前景下，阴影同样不容忽视。
中建一局集团建设发展有限公司副总建筑师魏曦在题为《验房服务现状及未来发展路径》的主题发言中，一针见血地勾勒出行业的“冰与火之歌”。他指出，当前市场呈现出 “地域差异大、服务机构混杂、行业龙头缺位、服务价格混乱” 的典型特征。这意味着，消费者在不同城市、选择不同机构，可能获得的服务质量、收费标准和专业水平天差地别，严重损害了行业公信力与消费者信任。
与此同时，行业的价值与潜力也愈发凸显：其作为 “质量纽带”的核心价值被广泛认同，政策层面持续释放鼓励规范发展的信号，消费者从“有没有房”到“好不好房”的需求升级强力拉动市场，服务场景也从新建住宅向二手房、公装、维保等领域多元拓展。
魏曦强调，行业的核心问题已渗透至基础支撑、规范标准、业务模式、服务能力与技术应用的全链条，单点改进已无法根治，亟需一场系统性的、自上而下的破局。
五大发展路径：勾勒未来十年验房行业新蓝图
面对挑战与机遇并存的复杂局面，魏曦提出了推动验房行业迈向成熟的五大协同发展路径，为行业未来勾勒出一幅清晰蓝图：
建平台：整合资源，构建生态
推动构建综合性行业服务平台，整合分散的验房数据资产、供应链资源与服务商，打破信息孤岛。通过平台实现服务流程标准化、信息透明化，为消费者提供一站式解决方案，也为监管和行业分析提供数据支撑。立标准：统一规范，筑牢根基
这是当前最紧迫的任务之一。亟需推动建立全国统一的、涵盖服务流程、技术指标、人员资质、报告规范等方面的验房服务标准体系，并建立动态更新机制。同时，加强行业相关立法研究，明确各方权责，强化市场监管，让行业告别“无标可依”的野蛮生长阶段。优服务：专业为本，体验至上
建立标准化的验房师专业能力培训与认证体系，提升从业人员整体素质。从根本上重构用户体验流程，从预约、检测、报告解读到后续咨询，提供全程透明、专业、有温度的服务，将“验房”从一项简单的交易提升为一种可信赖的专业服务。强技术：科技赋能，提质增效
积极推广应用智能检测设备（如无人机查勘、红外热像仪、测距机器人等）、大数据分析、人工智能辅助判断以及数字孪生等技术。科技赋能不仅能提高验房的效率、精度和覆盖面，降低人为误差，还能通过数据积累为建筑质量追溯和共性缺陷防治提供依据。拓模式：延伸价值，全周期服务
推动验房服务从传统的“一次性交付节点检测”单一模式，向覆盖“建造过程咨询、交付验收、维保评估、二手房交易检测”等房屋全生命周期、多维度服务转型。拓展服务边界，深度嵌入房地产开发与资产管理的产业链，创造更大价值。
行业展望：从“成本项”到“价值引擎”，守护居住品质初心
魏曦总结强调，通过“建平台、立标准、优服务、强技术、拓模式”五方面协同发力，验房行业的未来远不止于一个新兴的服务业态。它有望成为：
保障消费者居住权益的核心环节，让购房者安心收房、明白消费；
反向约束和提升房企建筑质量的重要外部力量，通过市场选择倒逼行业品质提升；
深度融入房地产产业链的价值节点，为项目品质背书，为资产价值护航；
最终成长为一个兼具显著商业价值与深远社会价值的成熟服务领域。
本次座谈会的召开，标志着验房行业的规范化、专业化发展已从民间呼吁步入政企学研共同推动的主流议程。随着共识的凝聚与路径的明晰，一个更加规范、透明、高效的验房行业，正加速向我们走来，它将成为实现“好房子”理想、守护千家万户安居梦不可或缺的“硬核保险”。