相信好多想要购房的朋友都会碰到购房意向书，那什么是购房意向书呢？购房意向书主要出现在下面这种情况中：当一套抢手房源有很多买家竞争的时候，买卖双方会提出签订购房意向书以表示购房的意愿，也能提前预防房源被其他买家买走的情况出现。购房意向书是一种意向性的协议，不包括房屋具体情况和购房合同细节，有助于买家和买家之间有效沟通并达成彼此的需求。
购房意向书在购房流程中是比较重要的一环，但是有不少朋友不了解怎样写购房意向书，下面小编就来教大家如何写意向书的方法：
1.当买家决定购买卖方（开发商）位于某市某路的一套房子时，可以与卖方签订购房意向书并按意向书中的内容签订正式的预售合同，卖方不得将房屋另行出售给他人。
2.意向书中应包含以下内容：房屋具体建筑面积、房屋单价、房屋暂定总款等，并约定房屋面积以房地产测绘机构测定结果为准，且房屋总价以机构测定结果乘以房屋单价的结果为准实行多退少补原则。
3.意向书签订后买方应在项目开盘销售日起的十五日内携带本意向书、确认金收款凭证、本人身份证至售楼处签订正式的预售合同并支付购房款。
4.若买方逾期未与卖方签订正式预售合同的话视为买方自动放弃该套房源，卖方有权将其重新出售给他人。同时如果在售项目停止建设或买房变更购房意向时意向书失效并退回确认金。
在签订购房意向书时，还需特别注意以下要点：首先，要明确意向书中"确认金"或"定金"的性质与金额，并索要正规凭证，避免未来产生纠纷。若为"定金"，则适用定金罚则，一旦卖方违约需双倍返还。其次，需留意意向书中是否包含"免责条款"，例如因政策调整、规划变更等原因导致交易无法完成的责任划分，避免自身权益受损。建议在签署前仔细审阅每一项条款，对不理解的内容及时要求对方解释，必要时可咨询专业律师。切记，虽然意向书不具备正式购房合同的法律效力，但其中关于定金、违约责任等条款仍具有法律约束力，签署时务必谨慎。最后，妥善保管意向书原件及所有相关凭证，为后续正式签约留存依据。
以上就是小编整理的签订购房意向书的流程、方法和注意事项，好房不等人希望能帮助到置业的朋友能够买到心仪的房子。
