对于许多准备置业的买房新手，买房时往往不知道应该从哪儿看起，那么看这儿就对了。买房必须关注的便是五证问题，一个五证齐全的房子能让你在买房后的服务和前期的购买都具有法律保障，那么房地产开发五证是指什么？为什么要选择五证齐全的房子？下面为您一一详解。
五证是什么及其含义：
1、《国有土地使用证》：这是地块开发建设的基础，具备此证说明开发商交了土地出让金，地买了使用土地是合法的。
2、《建设工程规划许可证》：证明建设工程符合要求。
3、《建筑用地规划许可证》：说明开发商的产品设计规划申请通过并决定将要盖的业态，同时证明用地合法，该建筑不是违建。
4、《建设工程施工许可证》：说明该地可以开工盖房，开发商有了此证才能动工。
5、《商品房销售(预售)许可证》：依照规定达到了工程量后房屋可以进入市场正式销售。
小贴士：需要注意的是，对于新买房的置业者们，在进入售楼处的时候一定看五证是否公示、售楼处所公示出来的五证上面的日期一定要看是否到期、您当前所处的售楼处和商品房的预售证是否匹配。
为什么选择五证齐全房子？
1、签订的合同具有法律效应，五证不全以后出了问题很难处理
2、五证不全的房子开发商可能会“偷梁换柱”，会有一房被多售的风险性
3、五证不全无法顺利办理按揭手续和房屋产权
4、五证不全房子有随时被拆除的可能性
除了确保“五证齐全”这一基本前提，购房者还应养成全面考察开发商的习惯。可以主动查询该企业过往开发项目的交付情况、市场口碑及是否存在法律纠纷，这些信息往往能反映开发商的履约能力和经营稳定性。同时，建议关注项目工程进度是否与销售承诺匹配，必要时可实地探访工地，观察施工状态。若购买期房，还需仔细审阅《商品房买卖合同》中关于交付标准、违约责任、产权登记等条款，对于装修标准、公共配套设施等承诺，应要求写入合同附件。买房是技术活，更是责任活，唯有将前期工作做实做细，才能为未来的家园筑牢安心屏障。
买房毕竟是一生的事，因此切忌贪便宜等原因选择五证不全的房子，买房看准五证齐全让您买的放心住的安心。希望本篇文章能为您置业提供参考，愿您买到理想心仪的房子。